Сингапурская компания CapitaLand ведет переговоры о покупке вьетнамских активов недвижимости у Vinhomes

Азиатский гигант рынка недвижимости CapitaLand Group ведет переговоры о приобретении активов стоимостью около 1,5 миллиарда долларов США у крупнейшей вьетнамской компании Vinhomes JSC (VHM.HM).

Сделка такого масштаба станет одной из крупнейших сделок с недвижимостью в Юго-Восточной Азии за последние несколько лет.

Между CapitaLand, контрольный пакет акций которой принадлежит сингапурскому государственному инвестору Temasek Holdings, и Vinhomes, рыночная стоимость которой составляет $8 млрд, ведутся переговоры по некоторым проектам, принадлежащим Vinhomes, сообщили Reuters четыре источника.

Vinhomes, крупнейший вьетнамский застройщик недвижимости по рыночной капитализации, является частью Vingroup (VIC.HM), крупнейшего конгломерата страны.

Один из источников сообщил, что CapitaLand рассматривает возможность покупки части проекта Vinhomes Ocean Park 3, курортного города площадью 294 гектара недалеко от столицы Вьетнама Ханоя, или другого проекта в северном городе Хайфон.

Стоимость сделки еще обсуждается, сказал собеседник, добавив, что переговоры достигли продвинутой стадии.

Источники отказались назвать свои имена из-за деликатности вопроса.

Когда агентство Reuters связалось с компанией CapitaLand Development, она не стала напрямую комментировать потенциальную сделку с Vinhomes, но заявила: "Вьетнам - один из основных рынков CapitaLand Development. Мы постоянно оцениваем инвестиционные возможности для расширения нашего присутствия в стране".

CapitaLand Development, часть CapitaLand Group, которая представлена в 40 странах мира, занимается развитием розничной торговли, офисной и жилой недвижимости, бизнес-парков и центров обработки данных. Она уже имеет портфель жилых проектов, включая роскошные кондоминиумы, в четырех городах Вьетнама.

Vingroup отказалась комментировать любые переговоры с CapitaLand, но заявила, что как компания, зарегистрированная на бирже, она раскроет информацию, если произойдут какие-либо сделки.

Компания Vingroup, которая занимается недвижимостью, автомобилями и розничной торговлей, инвестирует миллиарды долларов в развитие VinFast (VFS.O), своего начинающего производителя электромобилей.

Vinhomes разрабатывает и владеет проектами жилой и коммерческой недвижимости во Вьетнаме, стране с населением 100 миллионов человек, которая в прошлом году стала самой быстрорастущей экономикой Азии.

В прошлом году экономика выросла на 8%, что является самым быстрым темпом за последние 25 лет, благодаря высоким розничным продажам и экспорту, однако она сталкивается с препятствиями в виде замедления темпов роста мировой экономики.

Чистая прибыль Vinhomes снизилась на 26% до 29 трлн донгов ($1,23 млрд) в 2022 году по сравнению с годом ранее, а общий доход сократился на 27% до 62 трлн донгов.

Источник: VnExpress

• Арендная плата за промышленную недвижимость во Вьетнаме снизилась на 3%

• Непростой год для рынка недвижимости Вьетнама

• Ожидается, что рынок недвижимости Вьетнама восстановится в 2023 году

• Продажи квартир на юге Вьетнама снизились на 89%

• Заполняемость офисов в Ханое достигла 87% в 4 квартале 2022 года