Vietnews.ru
Экономика

Предложения по кондотелям отсутствуют на юге Вьетнама уже 4 месяца подряд

(Читать 2 мин.)

Кондотель The Arena Cam Ranh в провинции Кханьхоа, юго-центральная часть Вьетнама. Фото: Arena Cam Ranh

На севере и в центральном регионе Вьетнама в апреле появились новые предложения кондотелей, но на юге их не было уже четыре месяца подряд, по данным вьетнамской компании по оказанию услуг в сфере недвижимости и консалтинга DKRA.

Кондотель – это  продукт нового времени, сплав трех типов недвижимости:

  1. собственно роскошный отель с инфраструктурой: бассейн, тренажерный зал, сауна, детская игровая комната, бизнес центр, консъерж, сервис по уборке. У отеля есть инструменты для поиска и обслуживания клиентов на посуточную аренду и осуществления всех функций по поддержании отеля в должном состоянии – ремонте, ежегодном обновлении постельного белья и прочего имущества;
  2. апартаменты с кухней и всеми удобствами полноценной квартиры;
  3. клубное членство с возможностью обмена на проживание в других отелях сети этого бренда и получение разных привилегий внутри системы.

Застройщики кондотелей продают отельные номера всем желающим по специальной программе, которая исключает переход номера в частную собственность покупателю. Единицей для покупки служит отельный номер с конкретными параметрами:  этаж, номер квартиры, площадь, вид из окна.

Апрельский рыночный отчет DKRA показывает, что в сегменте гостиничной недвижимости страны как предложение, так и торговля находились на «очень низком уровне».

Что касается кондотелей, то в апреле в продаже было только два проекта - один новый и один на следующем этапе - с 84 единицами, что на 58% меньше, чем в марте, и на 17% меньше, чем годом ранее. Потребление составило 32 единицы, или 38% от предложения.

Из 84 единиц 46 находятся на севере и 38 в центральном регионе. На юге четыре месяца подряд не было новых поставок.

Что касается потребления, то до 94% пришлось на центральный регион. Первичные отпускные цены не сильно изменились, в то время как поставщики предложили льготные инициативы, такие как скидки и более длительные сроки оплаты, чтобы стимулировать продажи.

Ожидается, что в мае спрос и предложение могут немного восстановиться благодаря мерам поддержки правительства.

По данным Ассоциации недвижимости Хошимина, к концу 2022 года во всей стране насчитывалось около 83 000 единиц кондотелей, ожидающих выдачи свидетельств о праве собственности. Большинство из них относятся к курортным проектам, построенным на коммерческих земельных участках со сроком землепользования от 50 до 70 лет.

Недавно правительство издало Указ No 10, предусматривающий выдачу свидетельств о праве собственности на кондотели для целей размещения в соответствии с правилами индустрии туризма. Между тем, существует множество типов зданий, содержащих кондотели, регулируемые законами о жилье, строительстве и торговле недвижимостью.

Поэтому Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости, сказал, что после новой степени должны быть конкретные инструкции, которые помогут преодолеть юридическое препятствие. Он добавил, что эта правовая серая зона вызвала проблемы с выдачей свидетельств о праве собственности на кондотели, офисные устройства и курортные виллы.

Источник: The Investor




СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

Вьетнамским предприятиям будет разрешено выпускать облигации частного размещения только в том случае, если их общая задолженность не превышает пятикратный размер собственного капитала, согласно недавно принятому закону.

Экономика,

2 дня назад

Национальное собрание, законодательный орган Вьетнама, снизило ставку НДС с 10% до 8% на товары и услуги с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2026 года.

Экономика,

2 дня назад

Рисовая промышленность Вьетнама сталкивается с резким падением экспортных цен, несмотря на рост объемов поставок, что подчеркивает проблемы, связанные с нестабильностью мирового рынка зерна.

Экономика,

3 дня назад

Вьетнамские фрукты и овощи, такие как манго, фисташки, ананасы и кокосы, завоевывают все большую популярность на европейском рынке. В январе-апреле доходы от экспорта резко выросли на 41-200% по сравнению с прошлым годом.

Экономика,

3 дня назад

Премьер-министр Фам Минь Чинь одобрил создание зоны свободной торговли (ЗСТ) в Дананге, которая займет около 1 881 гектара в семи несмежных районах.

Экономика,

3 дня назад

Вьетнам присоединился к БРИКС в качестве страны - партнера объединения. Информацию подтвердила директор департамента информации и печати вьетнамского МИД Фам Тху Ханг, пишет ТАСС.

Экономика,

4 дня назад

Экспорт кофе достиг пика в 4,7 миллиарда долларов США за первые пять месяцев этого года, чему способствовал резкий рост поставок на основные рынки, включая ЕС и США, и рекордно высокие цены.

Экономика,

5 дней назад

Искусственный интеллект (ИИ) может добавить экономике Вьетнама 120-130 миллиардов долларов США к 2040 году, говорится в отчете, опубликованном Национальным инновационным центром (NIC) в четверг.

Экономика,

5 дней назад

Когда-то во Вьетнаме преобладали скидки, флэш-распродажи и бесплатная доставка на двухдневных мероприятиях, таких как 6/6, 9/9 и 11/11, сфера электронной коммерции претерпевает заметные изменения, создавая более привлекательную среду для покупок, ориентированную на опыт.

Экономика,

5 дней назад

Сладкие напитки во Вьетнаме будут облагаться акцизным налогом в размере 8% с начала 2027 года и 10% с 2028 года, согласно скорректированному закону об акцизном налоге, принятому парламентом в субботу.

Экономика,

5 дней назад

Ежедневный обед в ресторане La Table Hanoia

14 новых ресторанов во Вьетнаме вошли в список избранных ресторанов Мишлен 2025 года

Невероятная многогранность кокосов в Бен Че

Британский журнал назвал бар на крыше в Хошимине одним из 20 лучших в мире

Кафе Вьетнама становятся патриотическими в честь 50-летия национального воссоединения

Шесть знаменитых горячих источников во Вьетнаме: Booking.com