Продажи вилл и таунхаусов в Ханое упали на 40% во 2-м квартале

По данным консалтинговой компании Savills, во втором квартале в Ханое было продано всего 110 таунхаусов и вилл, что на 40% меньше, чем в первом.

Уровень поглощения новых единиц составил 48%, снизившись на 15 пунктов по сравнению с предыдущим кварталом и на 3 пункта по сравнению с прошлым годом, говорится в недавнем отчете. Более 600 проектов были добавлены на рынок в 16 проектах, что на 9% меньше, чем в первом квартале, и на 24% меньше, чем в прошлом году.

Почти две трети из них были расположены в районе Хадонг, где количество сделок растет, поскольку ожидается, что некоторые инфраструктурные проекты будут завершены в этом году, говорится в сообщении.

До Тху Ханг, старший директор по исследованиям и консалтингу в Savills Hanoi, сказал, что рынок вилл и таунхаусов вялый из-за высоких цен.

Цены на первичном рынке выросли на 9% по сравнению с первым кварталом и составили 178 млн донгов (7 085 долларов США) за квадратный метр; Цены на магазины выросли на 3% до 288 млн донгов.

По словам Ханга, спрос был выше в близлежащих провинциях, поскольку они предлагали конкурентоспособные цены.

Зыонг Тюи Зунг, исполнительный директор CBRE Vietnam, еще одной консалтинговой компании по недвижимости, сказал, что цены на первичном рынке выросли, потому что застройщики повысили цены на новые единицы в нескольких существующих проектах.

Аналитики ожидали, что поправки в Закон о земле, Закон о жилищном строительстве и Закон о торговле недвижимостью улучшат перспективы восстановления сегмента.

Дунг сказал, что они повысят доверие покупателей к рынку и решат юридические препятствия.

Соглашаясь, Ханг сказала, что права покупателей будут лучше защищены, указав на новое регулирование, которое позволяет застройщикам собирать депозит только в размере 5% от стоимости недвижимости.

По ее словам, это снижает риск того, что деньги покупателей будут связаны с отложенными проектами, и дает им больше времени для организации финансов.

Ожидается, что новые таунхаусы и виллы в скором времени переедут в пригороды из-за сокращения предложения земли в городе.

Savills сообщила, что в этом году будет запущено почти 3000 единиц в 13 проектах, в основном в районах Донг Ань, Ха Донг и Хоай Дык.

«Ханой должен инвестировать в развитие инфраструктуры, чтобы облегчить давление на свои внутренние районы и способствовать расширению жилых районов до окраин, поскольку люди становятся более открытыми для переезда в эти места».

Источник: VnExpress

• Как за 10 лет в Ханое исчезают квартиры за 40 000 долларов

• Ханой планирует построить театр площадью 13 000 кв.м рядом с Западным озером

• Ханой годами страдает от чрезмерного уровня мелкой пыли

• Почему цены на квартиры в Ханое растут, несмотря на скачок предложения

• Жители Ханоя столкнулись с сильнейшим наводнением за последние 20 лет