Vietnews.ru
Экономика

Расчистка земель - хроническое "узкое место" во Вьетнаме

(Читать 2 мин.)

Промышленный парк в южной провинции Бинь Зыонг. Фото: VnExpress/Quynh Tran

Инвесторы промышленных парков отмечают несвоевременное оформление земли как постоянную проблему, приводящую к потере деловых возможностей во Вьетнаме.

Ву Тху Ханг, руководитель отдела продаж TNI Holdings Vietnam, перечислила несколько проблем с оформлением земли на недавнем вебинаре "Определение новых тенденций в развитии индустриальных парков".

Она сказала, что инвесторы в инфраструктуру были вынуждены выплачивать компенсацию за расчистку участка поэтапно, и этот процесс еще больше затянулся из-за юридических и процедурных трудностей.

Это, в свою очередь, мешает процессу планирования предприятий и сокращает продолжительность проекта для инвесторов, добавила она.

"Предприятия потеряли много возможностей, особенно когда было много заказов, которые не могли быть выполнены из-за несвоевременной расчистки территории", Ханг сказала.

Волна переезда заводов из Китая разогрела рынок промышленной недвижимости Вьетнама, вызвав высокий спрос и рост арендной платы.

Хотя инвесторы готовы платить премию за подписание договоров аренды, прохождение процедур лицензирования и начало деятельности, оформление земли по-прежнему остается узким местом для инвестиционных предприятий в сфере промышленной недвижимости, сказала Ханг.

Например, отметила она, данные Департамента природных ресурсов и окружающей среды г.Хошимина в мае 2021 года показали, что в городе в настоящее время имеется 11 промышленных парков с незавершенной расчисткой земли площадью более 100 гектаров и тысячи семей, которые еще предстоит переселить. Одному 20-летнему предприятию пришлось просить вмешательства правительства, чтобы разрешить спор о расчистке земли.

Компании, занимающиеся промышленной недвижимостью, такие как TNI Holdings, хотят, чтобы правительство устранило эти трудности, сократило бюрократические проволочки и время, необходимое для завершения юридических процедур, сказала Ханг.

Хонг Сан, вице-президент Корейской торговой палаты во Вьетнаме, сказал, что промышленные парки во Вьетнаме, как правило, традиционные, в них только заводы и нет жилья.

"Индустриальный парк - это просто производственная база". сказал он, добавив, что модная модель во многих странах, особенно в Южной Корее, заключается в объединении городских районов, домов, школ и больниц, практически развивающихся промышленных парков в миниатюрный город.

"В контексте Covid-19 многие фабрики во Вьетнаме применяют модель "останься на работе". Если Вьетнам разработает модель смешанного промышленного парка, жить и работать на месте будет гораздо удобнее", сказал он.

Ко Тхэ Ён, генеральный директор вьетнамской компании Heesung Electronics, расположенной в Хайфоне, согласился с тем, что наличие жилья, такого как дома или общежития, в промышленных парках будет способствовать производству, обеспечивая при этом здоровье и безопасность работников.

Ко Тхэ Ео также подчеркнул необходимость создания специализированных КН. Он отметил, что в промышленном парке Trang Due в Хайфоне присутствие LG Electronics привело к появлению множества поставщиков и других партнеров.

По состоянию на конец первого квартала этого года во Вьетнаме насчитывалось 370 промышленных парков площадью 115 200 га, согласно данным Министерства планирования и инвестиций.

Источник: VnExpress


Тэги: Расчистка земель - хроническое "узкое место" во Вьетнаме
#недвижимость


СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

Розничные цены на бензин во Вьетнаме снизились на 1 020-1 120 донгов ($0,05) за литр в понедельник, седьмое подряд падение с начала июля.

ТОП, Экономика,

15 часов назад

Вьетнам намерен импортировать из Лаоса не менее 3000 и 5000 мегаватт электроэнергии в период 2020-2025 и 2025-2030 годов, соответственно, согласно меморандуму о взаимопонимании (МОВ) между правительствами двух стран.

Экономика,

15 часов назад

Последняя оценка стоимости скоростной автомагистрали между Хошимином и пограничным пунктом Мок Бай с Камбоджей составляет 16,73 трлн донгов (709,9 млн долларов), что на 6 трлн донгов (255 млн долларов) больше, чем в конце 2019 года.

Экономика,

17 часов назад

Существует большой риск того, что криптовалюты будут использоваться во Вьетнаме для отмывания денег, поскольку нет правовой базы для их регулирования, сказал законодатель.

Экономика,

4 дня назад

Офисные здания в Хошимине, прошедшие экологическую сертификацию, получают арендную плату на 18% выше, чем здания без аккредитации за эквивалентную площадь, сообщает компания Knight Frank Vietnam, предоставляющая услуги в сфере недвижимости.

Экономика,

4 дня назад

По данным Всемирной ассоциации производителей лапши быстрого приготовления (WINA), Вьетнам обогнал Республику Корея (РК) и стал лидером по потреблению лапши быстрого приготовления на душу населения в мире в 2021 году.

Экономика,

4 дня назад

Государственный банк Вьетнама (SBV) предоставит больше кредитных квот “здоровым банкам”, поскольку многие кредиторы выполнили свои кредитные лимиты.

Экономика,

5 дней назад

Кредитное рейтинговое агентство Moody's повысило рейтинг Вьетнама с Ba3 до Ba2 благодаря растущему экспорту и производственному сектору и изменило прогноз с позитивного на стабильный.

ТОП, Экономика,

5 дней назад

Пакет мер по восстановлению экономики Вьетнама в размере 350 трлн донгов ($14,86 млрд), созданный для стимулирования роста после двух лет Covid-19, был освоен на 16% после восьми месяцев.

Экономика,

6 дней назад

Иностранные банковские группы ускорили темпы своего расширения во Вьетнаме, где рынок и растущее молодое население являются движущей силой экономики.

Экономика,

6 дней назад

Novaland принимает посетителей проекта на вертолете

Птицы и цветы наслаждаются весной в национальном парке Трам-Чим

Хюэ откроет ночную уличную зону вокруг королевской цитадели в январе

Ниньбинь, Дьенбьенфу среди лучших туристических направлений Азии

Новый дом в деревне Бат Чанг отдает дань уважения её гончарным традициям

Перевал Кюй Хо: где небо и земля встречаются