Тени Covid-19 на фоне восстановления рынка недвижимости Ханоя

Большинство классов недвижимости в Ханое продемонстрировали признаки восстановления в четвертом квартале 2020 года, но неопределенность, связанная с Covid-19, продолжает нависать над рынком в этом году.

Согласно отчету, объем предложения в розничной торговле в последнем квартале увеличился на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 1,6 миллиона квадратных метров с запуском комплекса Vincom Mega Mall Ocean Park площадью 36000 квадратных метров в восточной части столицы по отчету консалтинговой компанией Savills, который опубликован во вторник.

Тем не менее, средняя арендная плата упала на 3 процента в годовом исчислении, а заполняемость снизилась на 2 процента, что свидетельствует о том, что влияние Covid-19 на рынок сохраняется.

«Поступление медленно восстанавливается, но еще не вернулось к уровню, предшествующему пандемии, с импульсивными и экстравагантными расходами, ограниченными для увеличения сбережений», - говорится в отчете.

В категории офисных помещений предложение выросло на 6 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а средняя арендная плата выросла на 3 процента благодаря росту спроса со стороны компаний в сфере услуг, информационных и коммуникационных технологий и электронной коммерции.

К следующему году на рынок офисной недвижимости выйдут около 208 тысяч квадратных метров из 15 проектов. Но поскольку пандемия Covid-19 побудила компании сокращать штат и сокращать операционные расходы, тенденция к снижению спроса на офисные помещения будет продолжаться, говорится в отчете.

В категории квартир продажи выросли на 27 процентов по сравнению с третьим кварталом до 6700 единиц, но этот показатель был на 37 процентов ниже, чем в прошлом году.

«Местный спрос остается стабильным, особенно на доступные квартиры. Девелоперы начали уделять больше внимания пригородам и близлежащим провинциям», - говорится в отчете.

Savills прогнозирует, что средние запрашиваемые цены, которые увеличивались на 4 процента в год за последние пять лет, будут продолжать расти благодаря модернизации инфраструктуры, включая два участка метро и кольцевые дороги.

В этом году на рынок будет выведено около 25 000 объектов недвижимости, большинство из них класса B. Пятьдесят семь процентов нового предложения будут приходиться на районы Южный Ты-Лием и Северный Ты-Лием.

Категория отелей, которая пострадала от коронавируса Covid-19 из-за резкого снижения числа прибытий из-за рубежа, увеличила заполняемость на 12 процентных пунктов по сравнению с предыдущим кварталом до 33 процентов по сравнению с 75 процентами в последнем квартале 2019 года.

До Тху Ханг, старший директор по консультационным услугам в Savills Hanoi, сказала, что многие отели в центре города добились успеха в привлечении большего числа местных клиентов, поскольку количество иностранных туристов сократилось.

По ее словам, поскольку в этом году Ханой ожидает принять 11-15 миллионов внутренних туристов по сравнению с 8 миллионами в прошлом году, вполне вероятно, что отели продолжат ориентироваться на внутренний сегмент, поскольку возобновление регулярных международных маршрутов остается неопределенным.

Источник: VnExpress

• Дананг вводит ограничения Covid в зависимости от уровня угрозы в каждом населенном пункте

• 05.09 - Во Вьетнаме зарегистрировано 13 101 случай заболевания COVID-19

• Ханой ограничит время доставки мотоциклов

• Город Хошимин продлил строгие ограничения Covid-19 до середины сентября

• 03.09 - Во Вьетнаме зарегистрировано 14 922 случая заболевания COVID-19