Иностранные инвесторы скупают дешевые отели во Вьетнаме

Иностранные инвесторы пользуются низкими ценами на гостиничную недвижимость во Вьетнаме для приобретения отелей и курортов.

В апреле американский гостиничный гигант Marriott International подписал соглашение об управлении семью отелями и курортами вьетнамской фирмы Vinpearl.

Объекты недвижимости включают три существующих отеля в трех центральных городах Нячанг, Хойан и Дананг, а также четыре объекта общей вместимостью более 1200 номеров, строительство которых планируется завершить к 2028 году.

В феврале сингапурская гостиничная инвестиционная платформа Lodgis Hospitality Holdings объединила усилия с южнокорейской Hanwha Group для инвестирования в гостиничные проекты в нескольких азиатских странах, включая Вьетнам.

Lodgis Hospitality Holdings надеется к 2025 году обслуживать 10 000 номеров по сравнению с нынешними 1950 номерами под брендами Maia Resort, Ixora и Hiive во Вьетнаме и Камбодже. В настоящее время ей принадлежит 11 отелей и курортов.

Морган Улаганатан (Morgan Ulaganathan), глава отдела обслуживания активов и консультирования по вопросам гостеприимства в консалтинговой компании Colliers Vietnam, занимающейся недвижимостью, сказал, что гостиничные компании предприняли смелые шаги, такие как американская инвестиционная компания Bain Capital, приобретающая больше отелей с начала пандемии Covid.

По мнению экспертов, более сильное присутствие иностранных фирм в индустрии гостеприимства Вьетнама обусловлено не только нынешними хорошими ценами на отели и курорты, но и потенциалом восстановления и развития туризма в долгосрочной перспективе.

По данным консалтинговой компании Savills Vietnam, занимающейся недвижимостью, отели на прибрежных дорогах в районах Сон Ча и Нгу Хань Сон города Дананг, а также в центре города недавно были выставлены на продажу, поскольку многие владельцы испытывают трудности с поступлением денежных средств после более чем двухлетней пандемии.

Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, сказал, что большинство выставленных на продажу отелей принадлежат индивидуальным предпринимателям, которые являются первыми жертвами пандемии, и им трудно конкурировать с профессиональными застройщиками и операторами.

Но это могло бы стать возможностью для покупателей удовлетворить спрос туристов на более высокое качество, сказал он.

Иностранные отели получают более высокие доходы, чем их местные конкуренты. В отчете Savills говорится, что во второй половине прошлого года в отелях, управляемых Pullman, Novotel и Grand Mercure, средние цены на номера были на 40% выше, а заполняемость - на 8% выше по сравнению с отелями, управляемыми самими владельцами или вьетнамскими брендами.

Долгосрочные перспективы восстановления и роста туризма считаются радужными. В прошлом году число внутренних туристов превысило докомпандемический уровень и составило более 101 миллиона.

В этом году туристическую индустрию посетило 102 миллиона человек, а также восемь миллионов иностранных туристов.

По данным гонконгской платформы бронирования путешествий Klook, несмотря на глобальную экономическую неопределенность, иностранные туристы по-прежнему планируют посетить Вьетнам.

В первом квартале этого года 2,7 миллиона иностранных посетителей посетили Klook, и число иностранных туристов, включая южнокорейцев и сингапурцев, растет в геометрической прогрессии.

Нгуен Хи Хоанг, управляющий директор Klook во Вьетнаме, ожидает, что 2023 год станет годом бума международных путешествий.

По данным Colliers Vietnam, Хошимин, наряду с Сингапуром, Бангкоком и Бали, станут рынками, ведущими к восстановлению туризма в Азии.

Основа для развития курортного туризма Вьетнама очень прочная, и в этом году будет заключено больше деловых сделок, добавил Улаганатан.

Источник: VnExpress

• Иностранные инвесторы находят возможность приобретения доли в энергетической гонке Вьетнама

• Nichirei перенесет производство морепродуктов из Японии во Вьетнам

• Вьетнамская фирма получила синдицированный кредит в размере $100 млн на производство высококачественного риса

• Объем освоения ПИИ увеличился на 15% за 10 месяцев

• Гонконгская фирма строит завод по производству электроники стоимостью $200 млн в центральном Вьетнаме