Количество сделок с недвижимостью физических лиц во Вьетнаме ограничено 10 сделками в год
Физические лица, занимающиеся мелкомасштабной деятельностью с недвижимостью, могут осуществлять не более 10 сделок в год на сумму не более 300 миллиардов донгов (11,9 миллиона долларов США) каждая, начиная с августа.
Ограничение стоимости не будет применяться, если в год совершается только одна сделка, согласно новому постановлению правительства об уточнении Закона о торговле недвижимостью.
Таким лицам не нужно создавать компанию, но они должны декларировать и платить налоги. Те же ограничения распространяются и на организации, которые продают или сдают в аренду недвижимость, если это не делается в коммерческих целях.
В 2020-22 годах на рынке недвижимости наблюдалось несколько аномальных скачков цен, особенно в сегменте загородных земель. Во многих районах на окраинах Ханоя и соседних провинций, таких как Бак Джанг, Бакнинь, Хоа Бинь и Хынг Йен, цены на землю выросли на 40-50%, что привело к всплеску спекуляций.
По мнению аналитиков, новый указ, который также ужесточает требования к брокерам по недвижимости, может помочь обуздать спекуляции.
Указ также требует, чтобы брокеры имели профессиональный сертификат и больше не были фрилансерами, а работали на бирже недвижимости, брокерской фирме или консалтинговой и управляющей компании по недвижимости.
В первой половине 2024 года на рынке недвижимости произошло несколько положительных событий. Данные Вьетнамской ассоциации риэлторов показывают, что более 1500 риэлторских компаний возобновили свою деятельность за этот период, что на 11% больше, чем год назад.
Ассоциация также заявила, что некоторые сегменты недвижимости, особенно квартиры в крупных городах, испытали резкий рост спроса. Малоэтажные дома и земельные участки вблизи крупных городских районов также показали лучшую ликвидность, добавил он.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Департамент телекоммуникаций поручил поставщикам телекоммуникационных услуг заблокировать приложение для обмена сообщениями Telegram за отказ сотрудничать в борьбе с предполагаемыми преступлениями, совершаемыми его пользователями.
3 недели назад
Министерство финансов Вьетнама предложило ввести жесткие штрафы - до 2 миллиардов донгов (около 77 000 долларов США) - за манипуляции на рынке криптоактивов в рамках более широких мер по регулированию развивающегося сектора цифровых активов в стране.
1 месяц назад
Правительство Вьетнама рассматривает возможность введения запрета на продажу персональных данных, поскольку страна борется с резким ростом мошенничества и крупных кибератак.
1 месяц назад
Министерство общественной безопасности Вьетнама предложило отменить смертную казнь за несколько преступлений, включая получение взяток и растрату, в рамках пересмотра Уголовного кодекса страны.
2 месяца назад
Полицейское управление по расследованию преступлений, связанных с наркотиками, Министерства общественной безопасности ликвидировало крупномасштабную сеть по производству синтетических наркотиков, возглавляемую тайваньцем, в городе Нячанг провинции Кханьхоа, расположенном на юге центральной части Вьетнама.
2 месяца назад
Регистрация рождения детей, рожденных во Вьетнаме от матери-вьетнамки и отца-иностранца, должна ли быть на вьетнамские или иностранные имена?
2 месяца назад
Премьер-министр Фам Минь Чинь поручил Министерству общественной безопасности координировать свои действия с другими соответствующими министерствами для рассмотрения механизма, позволяющего иностранцам приобретать карты временного проживания во Вьетнаме в дополнение к выдаче карт временного проживания и электронных виз.
3 месяца назад
Управление гражданской авиации Вьетнама (CAAV) в этом году ожидает от властей обновлений в нормативно-правовой базе, чтобы одобрить эксплуатацию самолетов китайской авиакомпании Comac.
3 месяца назад
Правительство издало постановление о продлении срока освобождения от регистрационных сборов для электромобилей до 28 февраля 2027 года.
3 месяца назад
В прошлом месяце во Вьетнаме было зарегистрировано более 327 300 нарушений правил дорожного движения, что почти на 13% меньше, чем в предыдущем месяце, после вступления в силу нового указа № 168, предусматривающего более высокие штрафы.
4 месяца назад