Вьетнам рассматривает возможность предоставления прав на землепользование иностранцам

Готовящиеся поправки к земельному законодательству Вьетнама могут включать предоставление прав землепользования иностранцам, которым уже разрешено покупать дома.

Одним из вопросов, который обсуждали правительственные чиновники, являются права иностранцев, связанные с землей во Вьетнаме. Это также острый вопрос в дискуссиях среди бизнесменов и экспертов, поскольку внесение поправок в “несоответствия” в правах землепользования также повлияет на другие законы.

Несколько экспертов утверждают, что иностранцы, которым разрешено покупать дома, должны иметь права на использование земли, на которой расположена жилая недвижимость.

Министерство природных ресурсов и окружающей среды, которое разрабатывает измененный Закон о земле, считает, что этот вопрос должен быть решен Политбюро - директивным органом Коммунистической партии Вьетнама или включен в качестве проекта поправки, по которому парламент может принять решение.

На заседании правительства на прошлой неделе премьер-министр Фам Мин Чинь запросил дополнительные правила по ограничению и контролю доступа к важным и чувствительным областям, связанным с национальной обороной и безопасностью.

Он также сказал, что министерству следует рассмотреть возможность добавления правил, легализующих права иностранцев на использование земли, на которой расположена их жилая недвижимость.

По словам эксперта по правовым вопросам Нгуен Ван Диня, согласно действующим правилам, когда иностранцы продают свои дома гражданам Вьетнама, местные покупатели не будут иметь соответствующих прав на землепользование, поскольку у продавцов их не было. Однако граждане Вьетнама имеют права землепользования на принадлежащую им собственность.

Текущий пересмотр Земельного закона продлится до октября этого года, когда проект будет обсуждаться на заседании Национальной ассамблеи, законодательного органа Вьетнама.

Согласно действующим правилам, иностранные физические лица могут владеть собственностью только в виде квартир или отдельных домов в рамках инвестиционного проекта по строительству коммерческого жилья. Им не разрешается приобретать дома в районах, которые считаются важными для национальной обороны и безопасности.

Существуют и другие ограничения на владение недвижимостью. Иностранные организации и частные лица не могут владеть более чем 30% от общего количества квартир в многоквартирном доме и не более чем 10% индивидуального жилищного проекта площадью менее 2500 единиц.

Источник: The Investor

• Дананг огласил список жилищных проектов для иностранной собственности

• Курортная недвижимость Вьетнама видит восстановление

• Becamex IDC вошла в десятку самых престижных компаний в сфере промышленной недвижимости

• Доступное жилье во Вьетнаме на грани исчезновения

• Крупные города Вьетнама сталкиваются с нехваткой доступного жилья