Почему богатые вьетнамцы считают зарубежную недвижимость привлекательной
По словам Мэтью Пауэлла, главы отдела Savills в Ханое, все большее число компаний и состоятельных людей инвестируют в зарубежную недвижимость, причем основными объектами являются Великобритания, США, Австралия и Япония.
Их объединяет то, что они являются популярными местами обучения для детей из богатых семей.
"Спрос, обусловленный потребностями в образовании, является основной мотивацией для вьетнамских инвесторов в недвижимость, которые стремятся за границу". Пауэлл сказал.
Самой заметной сделкой, совершенной вьетнамским инвестором, стала покупка Морисом Дык Хинь Нгуеном в 2023 году офисного здания Lion Plaza на Олд-Брод-стрит в Лондоне.
Сделка стоимостью 200 миллионов фунтов стерлингов (255,8 миллиона долларов) стала крупнейшей в сегменте офисных зданий в Лондоне в прошлом году.
По его словам, многие инвесторы покупают зарубежную недвижимость исключительно для того, чтобы обеспечить своих детей жильем на время учебы.
Некоторые, по его словам, заинтересованы в недвижимости, которая генерирует денежные потоки, например, в офисах и отелях.
Savills ожидает, что в ближайшие годы спрос на зарубежную недвижимость среди ультрабогатых жителей Вьетнама будет расти, что приведет к необходимости специализированных консультационных услуг.
Этот спрос обусловлен растущим числом ультрабогатых людей в стране, которое, по данным немецкого статистического сайта Statista, к 2026 году достигнет 1 500 человек.
По данным Министерства планирования и инвестиций, в прошлом году объем вьетнамских инвестиций в зарубежную недвижимость составил около 421 миллиона долларов США.
Наиболее популярными отраслями для инвестиций предприятий являются недвижимость, строительство, оптовая и розничная торговля, а также энергетика.
Между тем, недвижимость Вьетнама также привлекает иностранных инвесторов.
Savills отмечает, что среди инвесторов из Индии, Гонконга и Сингапура становится все больше тех, кто обращает внимание на рынки жилья в Ханое, Хошимине и Дананге из-за разнообразия высококачественной недвижимости и выгодной арендной платы.
После вступления в силу поправок к принятым законам рынок недвижимости станет более прозрачным и, вероятно, увидит еще больший приток иностранных инвестиций, считают в Savills.
Источник: The Investor
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Планирование в масштабе 1:2000 является важным шагом на пути к созданию инновационного центра, который будет соответствовать мировым технологическим тенденциям.
2 недели назад
Согласно недавнему национальному докладу, вьетнамские женщины рожают позже, чем когда-либо, при этом средний возраст деторождения приближается к 29 годам.
1 месяц назад
В настоящее время во Вьетнаме насчитывается 5 459 человек с состоянием более 10 миллионов долларов США каждое, что составляет 0,2 процента от общего числа состоятельных лиц (HNWI).
2 месяца назад
Государственные служащие Вьетнама будут отдыхать пять дней с 30 апреля по 4 мая после того, как премьер-министр Фам Минь Чинь утвердил пять выходных дней подряд в честь 50-го Дня воссоединения страны (30 апреля) и Международного дня трудящихся (1 мая).
2 месяца назад
По данным Главного статистического управления, во Вьетнаме насчитывается 1,35 миллиона человек в возрасте от 15 до 24 лет, которые не работают и не участвуют в образовании или профессиональной подготовке, или 10,4% молодого населения.
2 месяца назад
Вьетнам планирует сократить число городов и провинций с нынешних 63 до 34 в рамках программы по оптимизации административного аппарата, заявил в пятницу генеральный секретарь партии То Лам.
2 месяца назад
Протяженность второй линии метро составит 11,3 километра, включая 9,3 километра подземных переходов.
2 месяца назад
Вьетнам занял четвертое место в Юго-Восточной Азии по уровню безопасности после Сингапура, Брунея и Таиланда, согласно последнему отчету, опубликованному Numbeo, крупнейшей в мире базой данных, предоставляемых пользователями.
2 месяца назад
Арендная плата за офисы премиум-класса в Хошимине в прошлом году достигла пятилетнего максимума в среднем 67 долларов США за квадратный метр после роста на 2,2% по сравнению с 2023 годом.
2 месяца назад
В командном центре дорожной полиции Ханоя 600 кластеров дорожных камер контролируют ключевые перекрестки в режиме реального времени.
3 месяца назад