Цены на квартиры во Вьетнаме продолжат расти, поскольку спрос превышает предложение

Цены на квартиры в крупных городах Вьетнама, как ожидается, еще вырастут в этом году, поскольку спрос продолжает опережать предложение, говорят представители отрасли.

Данные, собранные сайтом недвижимости Batdongsan.com.vn, показывают, что по состоянию на июнь средняя цена продажи недвижимости во Вьетнаме выросла на 24% с начала 2023 года.

Самым динамичным сегментом в первой половине 2024 года стали квартиры в Ханое. Спрос на квартиры в столице достиг своего пика в марте 2024 года, увеличившись почти на 60 % по сравнению с концом 2023 года. Квартиры по-прежнему отличались наилучшей ликвидностью на рынке, отмечается на сайте.

Другой отчет Министерства строительства также свидетельствует о росте интереса и поиска информации о недвижимости среди покупателей и инвесторов в первой половине этого года после мрачного периода.

По данным компании, в первом полугодии 2024 года по всей стране было завершено 18 проектов коммерческого жилья. За этот период в работе находилось 984 проекта, а 23 проекта получили новую лицензию.

Соответствующие показатели для жилищных проектов, на которые распространяются права землепользования, составили 32, 519 и 16.

В министерстве также отметили, что в условиях высокого спроса на квартиры и ограниченного предложения возможен резкий рост цен в этом сегменте.

Тем временем Вьетнамская ассоциация риелторов (VARS) подтвердила прогноз, согласно которому в 2024 году цены на квартиры будут оставаться высокими как на первичном, так и на вторичном рынках, особенно в крупных городах.

Ожидается, что цены на квартиры в Ханое продолжат расти, а новые проекты по цене ниже 50 млн донгов (2 010 долларов) за квадратный метр становятся все более дефицитными. Цены на покупку также растут на последних стадиях строительства из-за постоянного дефицита предложения, говорится в отчете VARS.

Ву Дык Хью, эксперт по недвижимости в Ханое, говорит, что в прошлом большинство людей считали, что квартиры - это невыгодное вложение средств и что их стоимость со временем будет снижаться. Однако это мнение изменилось, и теперь апартаменты стали устойчивым и прибыльным активом.

Кроме того, сдача квартир в аренду стала для инвесторов эффективной стратегией получения стабильного и регулярного ежемесячного дохода, добавил он.

Хью также отметил, что рост населения в крупных городах указывает на высокий спрос на квартиры. Поскольку спрос продолжает опережать предложение, цены на квартиры резко выросли и продолжат расти в этом году, прогнозирует Хью.

По данным VARS, во втором квартале этого года на рынок вышло 27 335 проектов недвижимости, в 50% из которых были представлены квартиры. Из них 60% были проектами элитных квартир с ценами более 50 миллионов донгов (1 983 доллара США) за квадратный метр. На квартиры среднего и недорогого сегмента пришлось всего 14% и 7% предложения соответственно.

Источник: The Investor

• Вьетнам инвестирует $8 млрд в железнодорожное сообщение с Китаем

• Китай заменил США в качестве крупнейшего рынка экспорта креветок из Вьетнама

• Иностранные инвесторы владеют вьетнамскими ценными бумагами на сумму более $12,6 млрд

• Потребительское кредитование во Вьетнаме входит в новый цикл роста

• Вьетнам наращивает экспорт автомобилей