Цены на социальное жилье в Хошимине удвоились за пять лет

Цены на социальные квартиры в Хошимине выросли до 29-30 миллионов донгов (1 234-1 276 долларов США) за квадратный метр с 13,8-18 миллионов донгов пять лет назад.

Исследование VnExpress показало, что проект социального жилья в городе Тху Дык, Хошимин начал продавать квартиры по цене 18-22 миллиона донгов за квадратный метр в 2017 году. Цены на квартиры на вторичном рынке выросли до 30 миллионов донгов в конце августа этого года.

В проекте социального жилья, построенном в аренду в течение 49 лет в районе Бинь Тан, арендаторы должны были заплатить 14 миллионов донгов за квадратный метр в 2017 году, и это выросло до 18-19,3 миллиона донгов на вторичном рынке.

Чан Хань Куанг, генеральный директор акционерного общества «Viet An Hoa Real Estate», сказал VnExpress: «Это нормально, что цены на перепродажу недвижимости со временем растут из-за инфляции, и социальные квартиры не являются исключением». По его словам, цены на землю сейчас удвоились по сравнению с 4-5 годами ранее, а затраты на строительство выросли на 50%.

Он сказал, что рост цен на квартиры социального жилья после пяти лет также связан с ограниченными поставками.

Ассоциация недвижимости Хошимина также отметила, что в городах по-прежнему существует большой спрос на социальное жилье среди малообеспеченных слоев населения, но строительство многих проектов идет вяло, отчасти из-за длительных трудностей с расчисткой участка.

Несмотря на различные налоговые и кредитные льготы, застройщики говорят, что доходы от строительства социального жилья слишком низки, а процедуры громоздки.

Министр строительства Нгуен Тхань Нги недавно призвал построить к 2030 году миллион домов для промышленных рабочих и людей с низкими доходами.

За последние несколько лет Вьетнам построил 7,8 миллионов квадратных метров социального жилья, обеспечив жильем сотни тысяч рабочих и малообеспеченных семей, но это лишь частично удовлетворило спрос, отметил премьер-министр Фам Минь Чинь.

В отчете Министерства строительства говорится, что в стране насчитывается 310 городских проектов социального жилья с 156 000 домов; и еще 401 с 455 000 домов находятся в стадии разработки.

Источник: VnExpress

• Вьетнам: Арендодатели с годовым доходом менее 4 300 долларов США не облагаются налогом

• Рынок курортной недвижимости Вьетнама, как ожидается, постепенно восстановится в 2022 году

• Спрос на качественные офисные и розничные склады в централизованных местах во Вьетнаме продолжает расти

• Утверждена правовая база для управления архитектурой и земельным пространством города Хошимина

• Вьетнамский стартап в сфере недвижимости Hombase привлек $30 млн.