Спрос на качественные офисные и розничные склады в централизованных местах во Вьетнаме продолжает расти

Отчет «Рынок коммерческой недвижимости во Вьетнаме - рост, тенденции, влияние COVID-19 и прогнозы (2021-2026 гг.)» был добавлен в предложение ResearchAndMarkets.com.

Ожидается, что рынок коммерческой недвижимости Вьетнама станет свидетелем CAGR 14,89% в течение прогнозируемого периода 2021-2026 годов.

Несмотря на признаки циклической умеренности роста, перспективы Вьетнама остаются позитивными. Экономика Вьетнама видит сильный рост, с законами, которые заставили иностранцев инвестировать в ее дальнейшее развитие. В результате в стране произошел всплеск высококлассной недвижимости.

Улучшение инфраструктуры, поддерживающей туристическую индустрию, которая всегда была одной из приоритетных инвестиционных областей Вьетнама, катапультировало рост многих туристических городов в последние годы. Местный спрос во Вьетнаме также растет, поскольку вьетнамские предприниматели ищут инвестиции, куда они могут вложить свои деньги.

Долгосрочные перспективы для сектора коммерческой недвижимости являются положительными в результате сохранения сильных экономических условий в стране, поддерживаемых ростом потребительских расходов и сильной индустрией туризма.

В коммерческой недвижимости гостиничный сектор во Вьетнаме переживает высокий рост. По оценкам, к концу 3 квартала 2019 года во Вьетнаме действовало 442 четырех- и пятизвездочных отеля, что обеспечило 91 236 ключей на рынке.

Ожидается, что в офисном сегменте банковский / страховой, производственный и ИТ-секторы будут стимулировать спрос, причем коворкинг-пространства демонстрируют особенно заметный рост.

В сегменте розничной торговли многие новые торговые марки открывают или планируют открыть магазины во Вьетнаме, представляя на местном рынке новые концепции, которые привлекут посетителей и будут способствовать развитию коммерческого сектора.

Основные тенденции рынка

Тенденция роста электронной коммерции и промышленной недвижимости Вьетнама

Рынок коммерческой недвижимости Вьетнама растет с темпом CAGR 14,89%. Продолжая динамику 2018 года, Вьетнам принял почти 13 миллионов иностранных гостей за первые девять месяцев 2019 года, что на 10,8% больше по сравнению с прошлым годом. Помимо гостиничного бизнеса и гостиничной индустрии, Вьетнам сегодня является одним из самых быстрорастущих рынков электронной коммерции в Юго-Восточной Азии. В условиях пандемии COVID все больше потребителей предпочитают делать покупки через Интернет, что повышает спрос на холодильные склады для хранения продуктов питания и других товаров первой необходимости.

Электронная коммерция требует складских помещений в три раза больше, чем традиционная логистика. По данным JLL, как отечественные, так и иностранные инвесторы нацелились на логистику в сфере здравоохранения, поскольку им потребуется больше холодильных складов для удовлетворения растущего спроса на чувствительные к температуре продукты питания, лекарства и вакцины COVID-19. В секторе розничной торговли, по данным CBRE Vietnam, в городе Хошимин до 2023 года ожидается более 200 000 кв. м новых торговых площадей, как в районах CBD, так и за пределами CBD. Такие категории, как F&B, здоровье и красота, будут продолжать расширяться на подиумах розничной торговли.

Вьетнамский рынок промышленной недвижимости демонстрирует хорошие результаты и, как ожидается, будет расти. В то время как Samsung Electronics имеет огромный завод площадью 67 088 кв.м. в Хошимине, Apple Inc. имеет планы по дальнейшему расширению в стране. Поскольку Вьетнам должен стать новым производственным центром в Азии, рынок промышленной недвижимости опережает другие сектора коммерческой недвижимости. В первые три квартала 2020 года почти 47% всех прямых иностранных инвестиций (ПИИ) было направлено в обрабатывающую промышленность.

Рабочая недвижимость продолжает расти во Вьетнаме

В 2020 году во всем мире был проведен эксперимент по работе из дома, который показал, что, используя технологии, предприятия могут продолжать эффективно работать. Но для многих отсутствие личного общения оказывает давление на команды, и хотя ряд наших клиентов рассчитывает в будущем перейти на гибкие методы работы, для большинства из них офис будет оставаться центральным пунктом деловой активности. Коворкинг-пространства - это один из сегментов офисной недвижимости, который демонстрирует рост во Вьетнаме.

В сложный период первой половины 2021 года Toong, одна из первых и крупнейших сетей коворкинг-пространств во Вьетнаме, ввела в эксплуатацию новые проекты. В марте 2021 года первая станция Toong в рамках стратегического проекта сотрудничества с Wink Hotels также была официально запущена по адресу: 75 Nguyen Binh Khiem, район 1. По данным Cushman & Wakefield, в 2020 году гибкая вьетнамская индустрия офисных площадей занимала около 160 000 кв. м площадей в зданиях класса А и В в двух городах, являющихся офисными центрами, что составляет менее четырех процентов от общего объема площадей класса А и В. В 2020 и 2021 годах количество коворкинговых и обслуживаемых офисов во Вьетнаме перешагнет этот рубеж.

Конкурентный ландшафт

Коммерческая недвижимость во Вьетнаме имеет средний уровень концентрации доли рынка. Международных инвесторов также привлекает вьетнамский рынок, и они хотят инвестировать практически во все сегменты - от офисов до розничной торговли и высококлассных отелей. Девелоперы активно создают новые продукты гостеприимства для продажи, наиболее заметными из которых являются прибрежные виллы-магазины на островах Фукуок и Ха Лонг.

В сфере гостиничной недвижимости существует необходимость для застройщиков Вьетнама диверсифицировать свой рынок, обращая внимание на нетрадиционный рынок и привлекая профессионалов для управления своей недвижимостью. Растет спрос на качественные офисные и торговые помещения в центральных районах, в первую очередь в Ханое. Укрепление производственного и туристического сектора будет поддерживать спрос на розничную торговлю, офисные и промышленные объекты.

Профилированные компании

• Vingroup
• Dat Xanh Group
• FLC Group
• Toong
• Nam Long Investment Corporation
• Sun Group
• Colliers International Vietnam
• Savills Vietnam
• CBRE Vietnam
• JLL Vietnam
• Vietnam House
• Full House Vietnam
• Luxstay
• Mytour
• Vntrip
• Ivivu and
• Vietnambooking
• Vincom JSC
• Bitexco
• Lilama Land
• Phat Dat Real Estate

Для получения дополнительной информации об этом отчете посетите сайт https://www.researchandmarkets.com/r/l1ftxv

Просмотр исходной версии на businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20211209005523/en/

Источник: Yahoo!

• Рабочему нужно копить 25 лет, чтобы купить квартиру в Хошимине

• Fusion Hotel Group откроет новые объекты во Вьетнаме

• Сингапурская компания CapitaLand ведет переговоры о покупке вьетнамских активов недвижимости у Vinhomes

• Тайский промышленный застройщик Amata получил $34 млн прибыли во Вьетнаме в прошлом году

• Вьетнамские гиганты недвижимости страдают после тяжелого года