Рабочему нужно копить 25 лет, чтобы купить квартиру в Хошимине
Для покупки квартиры стоимостью 2,5-3,5 млрд донгов ($106 300-$149 000) человеку со средним доходом, живущему в Хошимине, требуется 19-24 года накоплений.
Сейчас практически невозможно купить новую квартиру дешевле 2 млрд. донгов. Согласно отчету за 2022 год от компании Rever, специализирующейся на технологиях в Юго-Восточной Азии в области брокериджа недвижимости, за 1,5-1,8 млрд донгов на вторичном рынке можно купить квартиру площадью 30-55 кв. м, построенную 6-10 лет назад в городе Тху Дык.
Средний доход рабочих в Хошимине (HCMC) в этом году составляет около 148 млн донгов в год, согласно данным платформы для размещения объявлений о продаже недвижимости Batdongsan.com.vn. По этим расчетам, чтобы купить квартиру, потребуется 24 года копить, ни на что не тратясь. Тип квартиры, используемый в данном исследовании, стоит 3,5 млрд. донгов за единицу.
Данные также показывают, что Вьетнам занимает первое место в Юго-Восточной Азии по разрыву между ценами на жилье и средними доходами работников.
С 2018 по 2021 год соотношение разницы между ценами на недвижимость и средним доходом вьетнамцев постоянно увеличивалось, обогнав даже Сингапур. С другой стороны, Индонезия, Малайзия и Таиланд демонстрируют признаки падения по этому показателю.
В аналогичном исследовании Phu Vinh Group - консалтинговая компания по инвестициям в недвижимость в Хошимине - отмечает более короткое время накопления средств на покупку жилья, но это относится только к сегменту квартир по более низким ценам.
Учитывая, что общепринятая цена доступного жилья в городе составляет 2,5 млрд. донгов за единицу, а реальная заработная плата работников (по данным Департамента труда, инвалидов и социальных вопросов за 2022 год) достигает 11 млн. донгов на человека в месяц, фирма подсчитала, что для покупки квартиры потребуется 19 лет накоплений.
Фан Конг Чань, генеральный директор Phu Vinh Group, признал, что необходимость долго копить на покупку дома - обычное явление во многих странах региона и всего мира.
Он рассказал, что работники в Хошимине, которые используют 100% своих сбережений для покупки дома, часто попадают в группу клиентов с хорошим финансовым положением, накопивших деньги очень рано или при финансовой поддержке семьи. Для этой группы наиболее важным фактором является удобство расположения к месту работы, и если они будут удовлетворены, то быстро совершат покупку.
Для группы, использующей для накопления только около 50% своего дохода или меньше, время, необходимое для покупки дома, будет больше, поскольку цены на жилье растут быстрее, чем доход. Эта группа часто сначала рассматривает репутацию продавца и ищет кредит под разумную процентную ставку, что может надолго отложить решение о покупке.
Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора компании Batdongsan, сказал, что покупать дома в крупных городах Вьетнама будет все сложнее. Он предсказал, что в ближайшем будущем разрыв между ценами на жилье и средним доходом людей будет увеличиваться.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Планирование в масштабе 1:2000 является важным шагом на пути к созданию инновационного центра, который будет соответствовать мировым технологическим тенденциям.
2 недели назад
Согласно недавнему национальному докладу, вьетнамские женщины рожают позже, чем когда-либо, при этом средний возраст деторождения приближается к 29 годам.
1 месяц назад
В настоящее время во Вьетнаме насчитывается 5 459 человек с состоянием более 10 миллионов долларов США каждое, что составляет 0,2 процента от общего числа состоятельных лиц (HNWI).
2 месяца назад
Государственные служащие Вьетнама будут отдыхать пять дней с 30 апреля по 4 мая после того, как премьер-министр Фам Минь Чинь утвердил пять выходных дней подряд в честь 50-го Дня воссоединения страны (30 апреля) и Международного дня трудящихся (1 мая).
2 месяца назад
По данным Главного статистического управления, во Вьетнаме насчитывается 1,35 миллиона человек в возрасте от 15 до 24 лет, которые не работают и не участвуют в образовании или профессиональной подготовке, или 10,4% молодого населения.
2 месяца назад
Вьетнам планирует сократить число городов и провинций с нынешних 63 до 34 в рамках программы по оптимизации административного аппарата, заявил в пятницу генеральный секретарь партии То Лам.
2 месяца назад
Протяженность второй линии метро составит 11,3 километра, включая 9,3 километра подземных переходов.
2 месяца назад
Вьетнам занял четвертое место в Юго-Восточной Азии по уровню безопасности после Сингапура, Брунея и Таиланда, согласно последнему отчету, опубликованному Numbeo, крупнейшей в мире базой данных, предоставляемых пользователями.
2 месяца назад
Арендная плата за офисы премиум-класса в Хошимине в прошлом году достигла пятилетнего максимума в среднем 67 долларов США за квадратный метр после роста на 2,2% по сравнению с 2023 годом.
2 месяца назад
В командном центре дорожной полиции Ханоя 600 кластеров дорожных камер контролируют ключевые перекрестки в режиме реального времени.
3 месяца назад