Vietnews.ru
Экономика

Продажи квартир в Хошимине близки во 2 квартале приблизились к показателю 2021 года

(Читать 2 мин.)

Виллы и многоквартирные дома в районе Saigon Pearl, район Бинь Тхань, Хошимин, южный Вьетнам. Фото: Cushman & Wakefield.

Во втором квартале этого года в Хошимине было продано в общей сложности 9 048 новых квартир, что несколько ниже, чем в 2021 году, когда было продано 10 145 квартир, сообщает Cushman & Wakefield.

Продажи таунхаусов в городе за этот период достигли 173 единиц, что на 10 единиц меньше, чем в первом квартале, а продажи вилл составили 45 единиц, снизившись примерно на 50%, согласно отчету компании по оказанию услуг в сфере недвижимости, опубликованному в среду.

В отчете отмечается, что благодаря восстановлению экономики страны после пандемии и повышению уровня жизни, доля домохозяйств среднего класса в Хошимине увеличилась. Следовательно, инвесторы вовремя приспособились продвигать подходящие продукты для удовлетворения семейных потребностей.

Начиная с апреля этого года, коммерческие банки ужесточили выдачу жилищных кредитов в соответствии с распоряжением Государственного банка Вьетнама (SBV) об активизации кредитования с целью ограничения спекуляций и инфляции цен в стране. Поскольку кредиты труднодоступны, индивидуальные инвесторы более нерешительны, особенно в отношении дорогостоящих продуктов, таких как таунхаусы и виллы, что привело к снижению продаж по сравнению с предыдущим кварталом.

Застройщики, обладающие финансовой устойчивостью, и инвесторы, менее зависимые от финансового рычага, меньше пострадают от действий центрального банка. Cushman & Wakefield добавила, что для поддержания продаж большинство застройщиков поддержали покупателей, скорректировав условия оплаты в соответствии с кредитной политикой банков-партнеров.

Средняя цена квартир во II квартале в Хошимине варьировалась от $1 556 за квадратный метр (около 36 млн. донгов) до $15 009 (около 348 млн. донгов). Средние цены на виллы и дома составили 11 000 долларов за квадратный метр (около 255 млн. донгов) и 9 300 долларов за квадратный метр (216 млн. донгов), соответственно, сообщила фирма.

Согласно отчету компании, в первой половине этого года в Хошимине было введено около 10 700 новых квартир. На рынке преобладало предложение среднего ценового сегмента: было запущено около 9 600 единиц жилья, в том числе Beverly Solari в проекте Vinhomes Grand Park, Lumiere Boulevard в Masteri Center Point, MT East Mark City, Urban Green, King Crown Infinity и Fiato Premier.

Что касается земельных домов и вилл, то в период с января по июнь было запущено 194 единицы. Город Тху Дык, расположенный на окраине Хошимина, превращается в основной район для строительства домов с двумя крупными проектами: Soho Shophouse в Global City и The Rivus Elie Saab, проект виллы с видом на реку Донг Най.

В следующем году Cushman & Wakefield ожидает, что на рынке жилья Хошимина будет преобладать предложение из восточных и южных районов. К 2023 году будет доступно около 30 000 и 35 000 квартир, говорится в отчете.

Однако сегмент домов в мегаполисе по-прежнему испытывает дефицит предложения с 2019 года. "Мы ожидаем, что в ближайшие три года предложение улучшится: будет запущено 7 859 единиц жилья, что обусловлено новой политикой и стремлением правительства развивать инфраструктуру в районах, удаленных от центра города", - заявили в компании.

Источник: VnExpress


Тэги: Продажи квартир в Хошимине,
#недвижимость Вьетнама


СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

Министерство промышленности и торговли должно завершить переговоры с российской стороной в июле для подписания межправительственного соглашения о строительстве атомной электростанции "Ниньтхуан-1" в центральном Вьетнаме.

Экономика,

5 часов назад

Цены на кофейные зерна упали на 14% на этой неделе до 96 000 вьетнамских донгов (3,66 доллара США) за килограмм после снижения мировых цен, которые сейчас находятся на самом низком уровне за год.

Экономика,

1 день назад

Зона свободной торговли Дананг, занимающая площадь около 1 881 гектара, включает в себя несмежные территории со специализированными функциональными зонами, включая производство, логистику, торговлю и услуги, цифровые технологии, информационные технологии и инновационные центры.

Ожидается, что валовой внутренний продукт Вьетнама вырастет на 7,6% во втором квартале по сравнению с предыдущим годом, заявил заместитель премьер-министра Нгуен Хоа Бинь парламенту в пятницу.

Экономика,

3 дня назад

Вьетнамским предприятиям будет разрешено выпускать облигации частного размещения только в том случае, если их общая задолженность не превышает пятикратный размер собственного капитала, согласно недавно принятому закону.

Экономика,

1 неделю назад

Национальное собрание, законодательный орган Вьетнама, снизило ставку НДС с 10% до 8% на товары и услуги с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2026 года.

Экономика,

1 неделю назад

Рисовая промышленность Вьетнама сталкивается с резким падением экспортных цен, несмотря на рост объемов поставок, что подчеркивает проблемы, связанные с нестабильностью мирового рынка зерна.

Экономика,

1 неделю назад

Вьетнамские фрукты и овощи, такие как манго, фисташки, ананасы и кокосы, завоевывают все большую популярность на европейском рынке. В январе-апреле доходы от экспорта резко выросли на 41-200% по сравнению с прошлым годом.

Экономика,

1 неделю назад

Премьер-министр Фам Минь Чинь одобрил создание зоны свободной торговли (ЗСТ) в Дананге, которая займет около 1 881 гектара в семи несмежных районах.

Экономика,

1 неделю назад

Вьетнам присоединился к БРИКС в качестве страны - партнера объединения. Информацию подтвердила директор департамента информации и печати вьетнамского МИД Фам Тху Ханг, пишет ТАСС.

Экономика,

1 неделю назад


Ежедневный обед в ресторане La Table Hanoia

14 новых ресторанов во Вьетнаме вошли в список избранных ресторанов Мишлен 2025 года

Невероятная многогранность кокосов в Бен Че

Британский журнал назвал бар на крыше в Хошимине одним из 20 лучших в мире

Кафе Вьетнама становятся патриотическими в честь 50-летия национального воссоединения

Шесть знаменитых горячих источников во Вьетнаме: Booking.com