В 2024 году в Хошимине не будет запущено ни одного нового жилого проекта
По данным консалтинговой компании DKRA, занимающейся недвижимостью, в этом году в Хошимине не было запущено ни одного нового проекта по продаже квартир.
В настоящее время на первичном рынке в городе и соседних провинциях, таких как Бинь Дуонг, Ба Риа-Вунгтау, Лонган и Донгнай, доступно только шесть квартир.
Они насчитывают 440 единиц, что на 34% меньше по сравнению с предыдущим годом.
На долю г.Хошимина приходится более 300 из них.
На квартиры класса В, или квартиры в хороших местах площадью не менее 30 квадратных метров, пришлось 76% нового предложения.
Цены в основном оставались стабильными, а в нескольких проектах в Хошимине, близких к завершению и передаче, зафиксирован рост на 3-6%.
Самая высокая цена в городе составляет 82 миллиона донгов (3 332 доллара) за квадратный метр, а самая низкая - 52,5 миллиона донгов.
Консалтинговая компания по недвижимости Savills сообщила в своем январском отчете, что предложение квартир в Хошимине в прошлом году достигло десятилетнего минимума в 10 700 единиц.
В сегменте квартир было зарегистрировано всего 6 300 сделок.
Savills также предсказал, что цены на новые квартиры в этом году составят 5-10 миллиардов донгов, в то время как те, которые стоят дешевле, становятся все более дефицитными.
Предложение жилья в Хошимине развивается по модели перевернутой пирамиды: 71,5% предложения приходится на элитное жилье и только 28,5% - на жилье средней ценовой категории, по данным Ассоциации недвижимости Хошимина.
В нем говорилось, что здоровая и устойчивая модель должна выглядеть как обычная пирамида, в основании которой - доступное и социальное жилье, являющееся крупнейшим сегментом.
По данным DKRA, на южном рынке таунхаусов и вилл в этом году появилось всего 98 новых единиц жилья, что на 27% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как уровень поглощения был низким - 16%.
Большая часть новых поставок приходится на Хошимин, Лонган, Бинь Зыонг и Донгнай.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Вьетнамским предприятиям будет разрешено выпускать облигации частного размещения только в том случае, если их общая задолженность не превышает пятикратный размер собственного капитала, согласно недавно принятому закону.
3 дня назад
Национальное собрание, законодательный орган Вьетнама, снизило ставку НДС с 10% до 8% на товары и услуги с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2026 года.
3 дня назад
Рисовая промышленность Вьетнама сталкивается с резким падением экспортных цен, несмотря на рост объемов поставок, что подчеркивает проблемы, связанные с нестабильностью мирового рынка зерна.
4 дня назад
Вьетнамские фрукты и овощи, такие как манго, фисташки, ананасы и кокосы, завоевывают все большую популярность на европейском рынке. В январе-апреле доходы от экспорта резко выросли на 41-200% по сравнению с прошлым годом.
4 дня назад
Премьер-министр Фам Минь Чинь одобрил создание зоны свободной торговли (ЗСТ) в Дананге, которая займет около 1 881 гектара в семи несмежных районах.
4 дня назад
Вьетнам присоединился к БРИКС в качестве страны - партнера объединения. Информацию подтвердила директор департамента информации и печати вьетнамского МИД Фам Тху Ханг, пишет ТАСС.
5 дней назад
Экспорт кофе достиг пика в 4,7 миллиарда долларов США за первые пять месяцев этого года, чему способствовал резкий рост поставок на основные рынки, включая ЕС и США, и рекордно высокие цены.
5 дней назад
Искусственный интеллект (ИИ) может добавить экономике Вьетнама 120-130 миллиардов долларов США к 2040 году, говорится в отчете, опубликованном Национальным инновационным центром (NIC) в четверг.
6 дней назад
Когда-то во Вьетнаме преобладали скидки, флэш-распродажи и бесплатная доставка на двухдневных мероприятиях, таких как 6/6, 9/9 и 11/11, сфера электронной коммерции претерпевает заметные изменения, создавая более привлекательную среду для покупок, ориентированную на опыт.
6 дней назад
Сладкие напитки во Вьетнаме будут облагаться акцизным налогом в размере 8% с начала 2027 года и 10% с 2028 года, согласно скорректированному закону об акцизном налоге, принятому парламентом в субботу.
6 дней назад