Вьетнам: Цены на новые квартиры растут, а цены на вторичном рынке падают
Цены на новые квартиры в Хошимине подскочили на 8-15 процентов во втором квартале, но на вторичном рынке произошел спад.
Во втором квартале на элитные квартиры пришлось почти 78 процентов нового предложения, что привело к росту средней цены по сравнению с первым кварталом, согласно данным консалтинговой компании DKRA Vietnam.
Другая консалтинговая компания, CBRE Vietnam, сообщила, что цены выросли на 8,6 процента до 2 455 долларов США за квадратный метр.
Платформа недвижимости Batdongsan объясняет рост расходов на строительство.
Квартиры с ценой менее 40 млн. донгов (1 710 долл. США) исчезли, отмечается в сообщении.
Однако на вторичном рынке все было иначе: и продажи, и цены упали.
Исследование VnExpress показало, что цены на квартиры, перепродаваемые в городе Тху Дык и близлежащих населенных пунктах, упали на 5-10 процентов, поскольку инвесторы пытаются избавиться от кредитного бремени.
По словам директора компании по продаже недвижимости в городе Тху Дык, многие продавали по себестоимости и даже понесли убытки до 10 процентов из-за нехватки денег.
Спрос также упал, и цены могут снизиться еще больше, поскольку банки ужесточают кредитование застройщиков и покупателей, добавил он.
Во Хонг Тханг, руководитель отдела исследований и разработок DKRA Vietnam, считает, что рост инфляции и процентных ставок - две основные причины спада.
Заместитель директора CBRE Vietnam, Фам Нгок Тхиен Тхань, также указал на длительный процесс согласования и несоответствие спроса и предложения как на проблемы, с которыми сталкивается рынок.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Вьетнамским предприятиям будет разрешено выпускать облигации частного размещения только в том случае, если их общая задолженность не превышает пятикратный размер собственного капитала, согласно недавно принятому закону.
2 дня назад
Национальное собрание, законодательный орган Вьетнама, снизило ставку НДС с 10% до 8% на товары и услуги с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2026 года.
2 дня назад
Рисовая промышленность Вьетнама сталкивается с резким падением экспортных цен, несмотря на рост объемов поставок, что подчеркивает проблемы, связанные с нестабильностью мирового рынка зерна.
3 дня назад
Вьетнамские фрукты и овощи, такие как манго, фисташки, ананасы и кокосы, завоевывают все большую популярность на европейском рынке. В январе-апреле доходы от экспорта резко выросли на 41-200% по сравнению с прошлым годом.
3 дня назад
Премьер-министр Фам Минь Чинь одобрил создание зоны свободной торговли (ЗСТ) в Дананге, которая займет около 1 881 гектара в семи несмежных районах.
3 дня назад
Вьетнам присоединился к БРИКС в качестве страны - партнера объединения. Информацию подтвердила директор департамента информации и печати вьетнамского МИД Фам Тху Ханг, пишет ТАСС.
4 дня назад
Экспорт кофе достиг пика в 4,7 миллиарда долларов США за первые пять месяцев этого года, чему способствовал резкий рост поставок на основные рынки, включая ЕС и США, и рекордно высокие цены.
5 дней назад
Искусственный интеллект (ИИ) может добавить экономике Вьетнама 120-130 миллиардов долларов США к 2040 году, говорится в отчете, опубликованном Национальным инновационным центром (NIC) в четверг.
5 дней назад
Когда-то во Вьетнаме преобладали скидки, флэш-распродажи и бесплатная доставка на двухдневных мероприятиях, таких как 6/6, 9/9 и 11/11, сфера электронной коммерции претерпевает заметные изменения, создавая более привлекательную среду для покупок, ориентированную на опыт.
5 дней назад
Сладкие напитки во Вьетнаме будут облагаться акцизным налогом в размере 8% с начала 2027 года и 10% с 2028 года, согласно скорректированному закону об акцизном налоге, принятому парламентом в субботу.
5 дней назад