Во Вьетнаме насчитывается 25 900 непроданных объектов недвижимости по всей стране

К концу сентября национальные запасы непроданных квартир, индивидуальных домов и земельных участков достигли 25 900 единиц, что на 52 % больше, чем тремя месяцами ранее.

Около 47% из них составили дома, 35% - земельные участки, а остальные - квартиры, согласно последнему отчету Министерства строительства.

Эти объекты либо завершены, но еще не проданы, либо не достроены.

Большинство завершенных объектов - это недвижимость в пригороде, которая не может привлечь покупателей из-за высоких цен, неясного юридического статуса или неудачного расположения.

Недостроенные объекты - это в основном квартиры в крупных городах в проектах с неопределенными сроками запуска или временно приостановленных из-за юридических препятствий.

Министерство строительства призвало застройщиков снижать цены, чтобы сократить высокий уровень запасов.

Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости Хошимина, говорит, что непроданные запасы стали тяжелым долговым бременем для предприятий со слабыми финансовыми ресурсами или большими долгами.

По его словам, без выручки непроданные единицы продукции подорвут финансовое благополучие этих компаний.

«Чтобы ослабить давление на складские запасы, застройщикам необходимо разработать стратегию для распродажи, в идеале путем корректировки цен», — сказал он.

Он также призвал банки предлагать более низкие процентные ставки и более гибкую ипотечную политику.

Власти должны работать над устранением юридических препятствий, чтобы помочь предприятиям сократить количество непроданных единиц, добавил он.

Несмотря на высокий уровень запасов, цены на недвижимость продолжают расти, особенно в Ханое и Хошимине.

В министерстве сообщили, что цены на первичном рынке в третьем квартале выросли на 22-25% в годовом исчислении.

В некоторых районах цены даже подскочили на 35-40% всего за несколько месяцев.

На вторичном рынке вилл и таунхаусов в Ханое зафиксирован рост цен на 7% в годовом исчислении, в среднем около 160 миллионов донгов (6 300 долларов США) за квадратный метр.

В Хошимине некоторые второстепенные проекты с медленными продажами снизили цены на 3-4%, в то время как другие в районах с лучшей инфраструктурой увидели рост цен на 4-5%.

Источник: VnExpress

• Сингапурская компания CapitaLand ведет переговоры о покупке вьетнамских активов недвижимости у Vinhomes

• Тайский промышленный застройщик Amata получил $34 млн прибыли во Вьетнаме в прошлом году

• Fusion Hotel Group откроет новые объекты во Вьетнаме

• Вьетнам предлагает кредит в размере 5 миллиардов долларов на социальное жилье

• Рабочему нужно копить 25 лет, чтобы купить квартиру в Хошимине